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[심층 분석] 토지거래허가와 실거래 신고의 격차: 보이지 않는 계약과 시장의 숨은 의도 요약서울 투기과열지구의 아파트 거래 데이터**를 분석한 결과, '토지거래허가'는 이미 체결된 실제 계약 건수일이 가능성이 있습니다. 그럼에도 불구하고 '실거래 신고 건수'가 현저히 낮은 것은, 계약 파기가 아닌 의도적인 ‘신고 지연’ 현상으로 분석됩니다. 이는 법적으로 허용된 신고 유예 기간을 최대한 활용하여 거래 정보의 공개 시점을 조절하려는 시장, 특히 일부 부동산 중개업소의 전략적 행위일 가능성이 높습니다. 본 리포트는 이 현상의 구조를 심층적으로 분석하고, 데이터가 말해주는 객관적인 사실 위주로 정리했습니다.1. 핵심 팩트 체크: '허가'의 진짜 의미가장 먼저 토지거래허가제의 절차입니다. 허가는 계약 이전에 받는 것이 아니라, 계약 체결 후에 이루어지는 행정 절차입니다.부동산 거래의 정확한 순서매.. 2025. 6. 28.
[문제해결] 로지텍 K375s 블루투스 키보드 페어링 안 될 때 조치 방법 로지텍 K375s 블루투스 키보드를 사용 중, 특정 기기(노트북, 태블릿 등)와의 페어링이 전혀 되지 않는 문제가 발생했습니다.아래와 같은 기본적인 조치를 모두 시도했으나 증상은 동일했습니다:건전지 교체블루투스 On/Off 반복키보드 전원 리셋OS 재부팅 증상 요약F1 키에 해당하는 페어링 인디케이터 LED가 1초 간격으로 천천히 점멸블루투스 검색 시 키보드가 인식되지 않음다른 기기와의 연결도 실패 최종 해결 방법다음 단계를 순서대로 수행하여 문제를 해결했습니다. 1. 주변 블루투스 기기 전부 비활성화페어링 시 간섭 가능성이 있는 다른 기기(노트북, 스마트폰, 태블릿 등)의 블루투스를 모두 끔 2. 키보드 페어링 모드 재초기화키보드에서 아래 조합을 반복 입력:ESC + OESC + OESC + B 원래.. 2025. 5. 7.
트럼프의 관세폭탄이 몰고온 한국 증시 블랙먼데이: 원인과 대응방안 2025년 4월 7일, 한국 증시는 '블랙먼데이'를 경험하며 코스피가 5% 넘게 폭락했습니다. 이번 글에서는 최근 발생한 블랙먼데이의 원인, 미국의 관세 정책과의 관계성, 그리고 투자자들이 취할 수 있는 현명한 대응 방안에 대해 알아보겠습니다.3줄 요약:2025년 4월 7일, 한국 증시는 트럼프의 관세폭탄 발표로 '블랙먼데이'를 경험하며 코스피가 5% 넘게 폭락했습니다.미국의 관세 정책과 글로벌 무역전쟁의 시작으로 인해 수출 의존도가 높은 한국 경제가 큰 타격을 받았습니다.정부와 금융당국은 시장 안정화 대책을 마련 중이며, 개인 투자자들은 신중한 접근과 장기적 관점의 투자 전략이 필요합니다. 목차블랙먼데이: 무슨 일이 일어났나?트럼프의 관세폭탄과 글로벌 무역전쟁의 시작왜 한국 증시가 더 큰 타격을 받았는.. 2025. 4. 7.
[Bash셸] Docker 컨테이너 임시 파일 정리 스크립트 🛠️ 이 스크립트는 Docker 컨테이너의 /var/lib/docker/overlay2/*/merged/tmp/ 디렉토리에 남아 있는 불필요한 임시 파일을 정리하여 디스크 공간을 확보합니다.✨ 주요 기능지정한 경로에서 큰 디렉토리를 찾아 정리삭제할 디렉토리 개수 및 최소 크기 설정 가능삭제 전후 디스크 사용량 비교 제공--dry-run 옵션으로 실제 삭제 없이 미리보기 가능🛠️ 사용법./cleanup-docker-tmp.sh [옵션] 옵션-p, --path PATH : 정리할 디렉토리 경로 (기본값: /var/lib/docker/overlay2/*/merged/tmp/)-n, --number NUM : 정리할 최대 디렉토리 수 (기본값: 5)-s, --size SIZE : 정리할 최소 크기 (예: 10M, .. 2025. 4. 3.
(~3/2) 2025 서울리빙디자인페어: 리빙 디자인의 미래를 만나다 2025 서울리빙디자인페어: 최신 리빙 트렌드와 디자인을 한눈에2025년 2월 26일부터 3월 2일까지 서울 코엑스에서 열리는 서울리빙디자인페어는 국내 최대의 리빙 및 인테리어 디자인 전시회입니다. 최신 가구, 조명, 생활소품 등 다양한 제품과 혁신적인 디자인을 만나볼 수 있는 행사를 소개합니다.2025 서울리빙디자인페어한줄 후기: 오픈런을 추천합니다. 1. 서울리빙디자인페어란?서울리빙디자인페어는 국내 최대 규모의 리빙 및 인테리어 디자인 전시회로, 매년 서울 코엑스에서 개최됩니다. 가구, 조명, 생활 소품, 가전제품 등 다양한 라이프스타일 아이템과 인테리어 디자인을 한자리에서 만나볼 수 있는 자리입니다.이 행사는 단순한 제품 전시를 넘어 최신 리빙 트렌드를 소개하고, 브랜드와 디자이너, 소비자가 소통할.. 2025. 2. 28.
[2025-02-25] 한국은행 기준금리 0.25%p 인하 연 2.75%로 조정 요약: 2025년 2월 25일, 한국은행은 기준금리를 0.25%p 인하하여 연 2.75%로 조정했습니다. 이는 경기 둔화와 미국 관세 정책의 불확실성에 대응하기 위한 조치로, 올해 경제성장률 전망치도 기존 1.9%에서 1.5%로 하향 조정되었습니다.서론최근 경제 상황이 불안정해지면서 많은 분들이 경제 전망과 금융 정책에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 특히, 한국은행의 기준금리 결정은 우리 일상과 밀접한 관련이 있어 주목받고 있습니다. 이번 글에서는 2025년 2월 25일 한국은행의 기준금리 인하 결정과 그 배경, 그리고 앞으로의 전망에 대해 알아보겠습니다.본론한국은행의 기준금리 인하 결정2025년 2월 25일, 한국은행 금융통화위원회는 기준금리를 기존 연 3.0%에서 0.25%p 인하한 연 2.75%로.. 2025. 2. 26.
[2025-02-05] "서울시의회, 상업·준주거지역 내 비주거시설 비율 완화 추진" 뉴스 분석 TL;DR서울시의회가 상업·준주거지역 내 비주거시설 비율 완화를 추진하면서 부동산 개발과 도시계획에 변화가 예상됩니다. 주거 공급 확대와 상업 활성화가 기대되지만, 용도 변경에 따른 부작용도 논의되고 있습니다.서울시의회, 상업·준주거지역 내 비주거시설 비율 완화 추진1. 정책 개요서울시의회는 상업지역과 준주거지역 내 비주거시설 비율을 완화하는 방안을 추진하고 있습니다. 기존에는 일정 비율 이상이 비주거 용도로 사용되도록 규제했지만, 이를 완화하여 주거시설을 더욱 확대할 수 있도록 하는 것이 핵심입니다.이 정책은 도시 공간 활용의 효율성을 높이고, 주거 공급을 증가시키려는 목적을 가지고 있습니다. 최근 서울의 주택 부족과 높은 주거비 부담을 해소하기 위한 방안 중 하나로 주목받고 있습니다.2. 기대 효과✅.. 2025. 2. 26.
[Go언어] 맥용으로 빌드한 앱에서 "bad CPU type" 오류 발생 시 해결 방법 Go로 맥용 빌드한 앱에서 bad cpu type 에러 발생했는데 해결책은?Go로 macOS용 바이너리를 빌드했을 때 "bad CPU type in executable" 오류가 발생하는 주요 원인은 아키텍처 불일치입니다. 특히 Apple Silicon(M1/M2)과 Intel 맥이 공존하는 환경에서 발생할 수 있습니다.GOARCH=amd64 go build -o bgm_app_amd64 main.goGOARCH=arm64 go build -o bgm_app_arm64 main.golipo -create -output bgm_app bgm_app_amd64 bgm_app_arm64rm bgm_app_amd64 bgm_app_arm64  # (선택 사항) 중간 파일 삭제chmod +x bgm_app  # 실.. 2025. 2. 18.
RStudio 콘솔창에서 폰트컬러를 구분하는 방법 rstudio 콘솔창에서 폰트컬러를 구분하는 방법은?---RStudio 기본 콘솔창에서는 폰트 컬러를 커스텀하는 기능은 없는데, 코드의 결과나 경고, 에러 메시지 같은 시스템 출력은 자동으로 색깔을 구분해서 보여줘. 예를 들어, 에러는 빨간색, 경고는 노란색으로 표시돼서 구분이 어느 정도 가능하긴 해.근데 출력되는 일반 텍스트나 메시지 같은 걸 내가 원하는 색깔로 커스터마이징하고 싶다면 crayon 같은 패키지를 사용하면 돼. 이 패키지를 쓰면 텍스트에 색깔을 지정할 수 있고, 결과를 컬러풀하게 출력할 수 있어.예시로 보여주면:library(crayon)cat(green("이 텍스트는 초록색!"), "\n")cat(red("이건 빨간색 텍스트!"), "\n")이렇게 하면 콘솔에서 텍스트에 색을 입혀서 출.. 2025. 2. 14.
기억이 날듯 말듯한 유튜버 찾기 커피 유튜버인데 타이거가 들어가는 닉네임이야 타이거(Tiger)가 들어가는 커피 유튜버 닉네임 아이디어를 몇 가지 제안드릴게요:Tiger BrewEspresso TigerRoast TigerTiger's Coffee DenLatte TigerCaffeine TigerTiger DripBean & TigerTiger Roast TalesThe Coffee Tiger카페나 브루잉 스타일에 따라 더 구체적인 이름도 생각해볼 수 있어요. 어떤 느낌을 원하시나요?  지금 유튜브를 하고있는 사람을 찾는거야 '타이거'라는 이름을 사용하는 커피 관련 유튜버 중에는 '삥타이거(BBINGTIGER)'가 있습니다. 그는 다양한 커피 콘텐츠를 제작하며, 카페 투어, 커피 업계 인물과의 인터뷰, 카페 컨설팅 등 커피와 관련된 .. 2025. 1. 10.
맥에서 동영상(.mov)파일을 4배속으로 저장하는법 맥에서 동영상(.mov)파일을 4배속으로 저장하는법 macOS에서 MOV 파일을 4배속으로 저장하려면, 비디오 편집 소프트웨어를 사용해야 합니다. macOS에서 기본으로 제공되는 iMovie나 QuickTime Player, 또는 무료로 사용 가능한 다른 편집 소프트웨어를 활용할 수 있습니다. 아래 방법을 참고하세요.방법 1: iMovie를 이용한 방법iMovie 실행 및 프로젝트 생성iMovie를 실행하고 새 프로젝트를 생성합니다.MOV 파일 가져오기파일 > 가져오기를 선택하거나 파일을 드래그하여 iMovie에 삽입합니다.속도 조절타임라인에서 클립을 선택한 후, 화면 상단의 속도 조절 메뉴를 클릭합니다.속도 옵션에서 "빠르게"를 선택하고 4배속으로 설정합니다.파일 저장파일 > 공유 > 파일을 선택하여 .. 2025. 1. 10.
[GPT리포트(2)] 신천동 파크리오 (서울 송파구) 이번 분석에서는 서울 송파구 신천동에 위치한 파크리오 아파트에 대한 데이터 분석 결과를 리포트 형태로 제공하고자 합니다. 파크리오 아파트는 6,864세대가 거주하는 대규모 아파트 단지로, 총 동수는 66동, 최고층수는 36층, 최저층수는 20층입니다. 총 주차대수는 9,766대로, 가구당 평균 주차대수는 1.42대입니다. 난방방식은 지역난방, 난방연료는 열병합입니다. 용적율은 283%, 건폐율은 14%입니다. 사용승인일은 2008년 8월 29일이며, 현대건설을 비롯한 5개 건설사의 공동 시공으로 건설되었습니다. 파크리오 아파트는 단지 내에 헬스, 쇼핑, 스포츠 등 다양한 편의시설들이 마련되어 있습니다. 또한 도보 5분 거리에는 잠현 초등학교, 잠실 초등학교가 위치해 있어 어린 학생들도 부담 없이 통학할 .. 2023. 6. 3.

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