토허제1 [심층 분석] 토지거래허가와 실거래 신고의 격차: 보이지 않는 계약과 시장의 숨은 의도 요약서울 투기과열지구의 아파트 거래 데이터**를 분석한 결과, '토지거래허가'는 이미 체결된 실제 계약 건수일이 가능성이 있습니다. 그럼에도 불구하고 '실거래 신고 건수'가 현저히 낮은 것은, 계약 파기가 아닌 의도적인 ‘신고 지연’ 현상으로 분석됩니다. 이는 법적으로 허용된 신고 유예 기간을 최대한 활용하여 거래 정보의 공개 시점을 조절하려는 시장, 특히 일부 부동산 중개업소의 전략적 행위일 가능성이 높습니다. 본 리포트는 이 현상의 구조를 심층적으로 분석하고, 데이터가 말해주는 객관적인 사실 위주로 정리했습니다.1. 핵심 팩트 체크: '허가'의 진짜 의미가장 먼저 토지거래허가제의 절차입니다. 허가는 계약 이전에 받는 것이 아니라, 계약 체결 후에 이루어지는 행정 절차입니다.부동산 거래의 정확한 순서매.. 2025. 6. 28. 이전 1 다음
